Hotline:
Phong thủy
Một số nguyên tắc cần nắm rõ trước khi mua nhà
23/05/2017

Mua nhà là chuyện lớn cả đời nên cần hết sức quan trọng. Không nhất thiết ngôi nhà phải to, đẹp, hoành tráng nhưng phải đảm bảo 6 điều dưới đây để bạn không bao giờ hối hận về quyết định mua nhà của mình.

Các vấn đề pháp lý

Trước khi mua nhà, cần tìm hiểu giấy tờ nhà có hợp pháp không, nhà có bị tranh chấp, nằm trong phạm vi mở rộng đường, quy hoạch, giải tỏa hay không? Thực tế rất nhiều người đặt cọc xong lên quận hỏi thì mới biết là nhà bị quy hoạch.

Về diện tích nhà, cần xem sơ đồ trong giấy tờ nhà và đo đạc thực tế để đánh giá.

Nếu có nhu cầu đập bỏ nhà cũ xây nhà mới, cần hỏi kỹ có được phép xây không, tối đa bao nhiêu tầng, có đáp ứng đúng nhu cầu của bạn không? Có nhiều ngôi nhà đang được xây kiên cố 3 tầng nhưng nằm trong khu quy hoạch mới sẽ bị giải tỏa.

Về kết cấu

Kết cấu là yếu tố rất quan trọng để đánh giá ngôi nhà. Nên hỏi có hồ sơ thiết kế cũ hay không. Đôi khi bê tông sàn chỉ là đúc giả, kết cấu làm đơn giản để bán. Nhiều người sau khi mua nhà tin lời người bán có thể nâng thêm vài tầng nữa nhưng thực tế lại không khả thi.

Bên cạnh đó, việc thay đổi công năng nhà cho phù hợp với chủ mới là rất cần thiết. Khi xem nhà, bạn nên nhờ kiến trúc sư tư vấn với kết cấu hiện tại liệu có đáp ứng được yêu cầu không.



Hướng nhà, hướng cửa sổ và bố trí bên trong

Trong trường hợp không có nhiều kinh phí và không muốn cải tạo nhiều, bạn cần để ý cách bố trí cầu thang, hướng bếp, phòng ngủ, hướng nắng, gió. Hạn chế mua nhà hướng nắng nóng, thiếu ánh sáng tự nhiên, có phòng không được thiết kế cửa sổ.

Hệ thống điện nước

Thông thường hệ thống dây điện thường âm tường nên cần khảo sát đánh giá thực tế. Một số nhà chuyên làm ra để bán thì các hệ thống âm tường thường là vật tư rẻ tiền, công suất chịu tải vừa phải. Vì vậy, phải kiểm tra kỹ để không phải thay lại toàn bộ hệ thống dây dẫn.

Tương tự hệ thống điện ngầm, hệ thống cấp và thải nước cũng rất quan trọng nên nếu không để ý, bạn sẽ phải thay toàn bộ khi cải tạo. Nhiều chủ nhà khi bắt tay sửa, đụng đến đâu các thiết bị hư hỏng đến đó do dùng vật tư rẻ tiền.

Hạ tầng cơ sở

Cần lưu ý các vấn đề hạ tầng như ngập nước khi mưa lớn, tắc đường, mực nước thủy triều,... Rất nhiều gia đình ở nhà mới được một thời gian ngắn thì đường phía trước bị nâng lên. Tầng 1 thấp hơn đường trước nhà, không thoát nước được.

Môi trường sống

Không ít trường hợp chọn được nhà ưng ý nhưng lại phiền lòng vì những người hàng xóm. Môi trường sống xung quanh cũng trực tiếp ảnh hưởng đến đời sống gia đình cũng như sự phát triển của con cái. Một xóm mà an ninh kém, cờ bạc, nghiện ngập nhiều sẽ không phải là môi trường sống lý tưởng.




Nhà đất nổi bật
Bán cây xăng mt Âu Cơ ngay Lê đại hành, p7, quận 11.
65 tỷ, 240m2
Âu Cơ ngay Lê đại hành, p7, quận 11., Phường 7, Quận 11, TP HCM
Bán nhà 271 Phạm Ngũ Lão, p.PNL, Q1. DT: 4.1x20m 1 lầu. Rất đẹp.
51 tỷ, 82m2
271 Phạm Ngũ Lão, p.PNL, Q1, Phạm Ngũ Lão, Quận 1, TP HCM
Bán 1 hecta (10.000m2) mặt tiền Nguyễn Thị Lý, Hóc Môn. Đất nông nghiệp.
25 tỷ, 10000m2
Nguyễn Thị Lý, Hóc Môn, Huyện Hóc Môn, TP HCM
Bán nhà 2mt Nguyễn Phúc Nguyên, q3. Dt 8,65x27m nở 12,18m.
42 tỷ, 234m2
Nguyễn Phúc Nguyên, q3, Quận 3, TP HCM
Bán nhà 52b-52c Nguyễn Bỉnh Khiêm, P. Đa kao, Q1.
77.5 tỷ, 158m2
52b-52c Nguyễn Bỉnh Khiêm, P. Đa kao, Q1. , Đa Kao, Quận 1, TP HCM
Bán nhà 632 Lê Hồng Phong, P.12, Q10.
13.2 tỷ, 32m2
632 Lê Hồng Phong, P.12, Q10. , Phường 12, Quận 10, TP HCM
Bán nhà c4 có 2Mt 26 Huỳnh Đình Hai p24 Bình Thạnh
55 tỷ, 420m2
26 Huỳnh Đình Hai p24 Bình Thạnh , Phường 24, Quận Bình Thạnh, TP HCM
Bán nhà 2mt Tân Thọ, p8, Chợ Tân Bình
75 tỷ, 100m2
Tân Thọ, p8, Chợ Tân Bình, Phường 8, Quận Tân Bình, TP HCM
Bán mt 45 Lê Quý Đôn, p.7, quận 3.
315 tỷ, 948m2
45 Lê Quý Đôn, p.7, quận 3. , Quận 3, TP HCM
Bán nhà 63/4 Pasteur, p.Bến nghé, Quận 1.
0 triệu, 80m2
63/4 Pasteur, p.Bến nghé, Quận 1. , Bến Nghé, Quận 1, TP HCM
Hỗ trợ trực tuyến

Tư vấn nhà đất

Hướng dẫn đăng tin

Công ty cổ phần Nhà Xinh Mơ Ước

Mua bán nhà Quận 10, Tân Bình, Phú Nhuận TPHCM

28B Trần Triệu Luật, Phường 6, Quận Tân Bình, TP. HCM

Điện thoại: 08 66851078

số GPĐKKD: 0313110265 - Ngày cấp 26/01/2015 - Nơi cấp: Sở KHĐT TP. HCM

: