Hotline:
Tin tức
Những quy định trong Luật Nhà ở mới về hành vi bị cấm đối với nhà chung cư
21/12/2014

Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 đã có những quy định về sở hữu, phát triển, quản lý, sử dụng nhà ở; giao dịch về nhà ở; quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2015 nghiêm cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở.



Các hành vi bị nghiêm cấm đối với nhà chung cư, theo Luật Nhà ở số 65/2014/QH13, bao gồm:

Xâm phạm quyền sở hữu nhà ở; cản trở việc thực hiện trách nhiệm quản lý nhà nước về nhà ở, việc thực hiện các quyền và nghĩa vụ về sở hữu, sử dụng và giao dịch về nhà ở của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân.

Quyết định chủ trương đầu tư dự án hoặc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng nhà ở không theo quy hoạch xây dựng, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt.

Xây dựng nhà ở trên đất không phải là đất ở; xây dựng không đúng tiêu chuẩn thiết kế, tiêu chuẩn diện tích đối với từng loại nhà ở mà Nhà nước có quy định về tiêu chuẩn thiết kế, tiêu chuẩn diện tích nhà ở. Áp dụng cách tính sai diện tích sử dụng nhà ở đã được luật quy định trong hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua nhà ở.

Nghiêm cấm chiếm dụng diện tích nhà ở trái pháp luật; tự ý thay đổi kết cấu chịu lực hoặc thay đổi thiết kế phần sở hữu riêng trong nhà chung cư; lấn chiếm không gian và các phần thuộc sở hữu chung hoặc của các chủ sở hữu khác dưới mọi hình thức.

Cấm sử dụng phần diện tích và các trang thiết bị thuộc quyền sở hữu, sử dụng chung vào sử dụng riêng; sử dụng sai mục đích phần diện tích thuộc sở hữu chung hoặc phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư hỗn hợp so với quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở và nội dung dự án đã được phê duyệt, trừ trường hợp được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng.

Sử dụng sai mục đích nguồn vốn huy động hoặc tiền mua nhà ở trả trước cho phát triển nhà ở.

Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở ủy quyền hoặc giao cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh, góp vốn hoặc tổ chức, cá nhân khác thực hiện ký hợp đồng cho thuê, thuê mua, mua bán nhà ở, hợp đồng đặt cọc các giao dịch về nhà ở hoặc kinh doanh quyền sử dụng đất trong dự án.

Nghiêm cấm thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng hợp đồng mua bán, cho  thuê, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở không đúng quy định của Luật này.

Cải tạo, cơi nới, phá dỡ nhà ở đang thuê, thuê mua, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý mà không được chủ sở hữu đồng ý.

Nghiêm cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở. Cấm sử dụng phần diện tích được kinh doanh trong nhà chung cư theo dự án được phê duyệt vào mục đích kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ, kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm môi trường, tiếng ồn hoặc các hoạt động khác làm ảnh hưởng đến cuộc sống của các hộ gia đình, cá nhân trong nhà chung cư theo quy định của Chính phủ.

Cấm sử dụng nhà ở riêng lẻ vào mục đích kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ, kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm môi trường, tiếng ồn, ảnh hưởng đến trật tự an toàn xã hội, sinh hoạt của khu dân cư mà không tuân thủ các quy định của luật về điều kiện kinh doanh.

Báo cáo, cung cấp thông tin về nhà ở không chính xác, không trung thực, không đúng quy định hoặc không đúng yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; phá hoại, làm sai lệch thông tin trong cơ sở dữ liệu về nhà ở do cơ quan nhà nuớc có thẩm quyền quản lý.

Nhaxinhmouoc.com -Theo Pháp luật TP HCM Online

 

Nhà đất nổi bật
Bán nhà mt Lý Thường Kiệt p8, Tân Bình. Nhà 4x18m đúc 2 tấm.
35 tỷ, 72m2
Lý Thường Kiệt p8, Tân Bình. , Phường 8, Quận Tân Bình, TP HCM
Bán nhà mt Trường Sơn-Bắc Hải q10. Dt 10x25m đúc 2,5 tấm. Đoạn đẹp. 51ti
51 tỷ, 250m2
Trường Sơn-Bắc Hải q10, Phường 15, Quận 10, TP HCM
Cô ruột bán 2a Nguyễn Thị Minh Khai q1. Dt 12,5x20,5m đất tổng cộng 257m2,
128 tỷ, 257m2
2a Nguyễn Thị Minh Khai q1, Bến Thành, Quận 1, TP HCM
Bán toà nhà mt 168 Nam Kỳ Khởi Nghĩa. P6. Q3
260 tỷ, 320m2
168 Nam Kỳ Khởi Nghĩa. P6. Q3, Phường 6, Quận 3, TP HCM
Biệt thự Nguyễn Duy Hiệu, phường Thảo Điền quan 2. DT 408mm2
50 tỷ, 408m2
Nguyễn Duy Hiệu, phường Thảo Điền quan 2. , Thảo Điền, Quận 2, TP HCM
Bán nhà mt Trường Sơn-Bắc Hải q10. Dt 10x25m đúc 2,5 tấm. Đoạn đẹp
51 tỷ, 250m2
Trường Sơn-Bắc Hải q10, Phường 15, Quận 10, TP HCM
Cô ruột bán 2a Nguyễn Thị Minh Khai q1. Dt 12,5x20,5m đất tổng cộng 257m2
128 tỷ, 257m2
2a Nguyễn Thị Minh Khai q1, Đa Kao, Quận 1, TP HCM
Bán nhà MT Trương Định q3. Dt 5,7x20m đúc hầm lửng 3 lầu St. Gía 80 tỉ.
80 tỷ, 114m2
Trương Định q3., Phường 6, Quận 3, TP HCM
Bán nhà hẻm 20 Kỳ Đồng q3, dt 12x20m cấp 4 bán 36 tỉ
36 tỷ, 240m2
hẻm 20 Kỳ Đồng q3, Phường 9, Quận 3, TP HCM
Bán toà nhà mt Trương Định q3 - 28x33m, đất 925m2. Gpxd 12 tầng - 320ti
320 tỷ, 925m2
Trương Định q3, Phường 6, Quận 3, TP HCM
Hỗ trợ trực tuyến

Tư vấn nhà đất

Hướng dẫn đăng tin

Công ty cổ phần Nhà Xinh Mơ Ước

Mua bán nhà Quận 10, Tân Bình, Phú Nhuận TPHCM

28B Trần Triệu Luật, Phường 6, Quận Tân Bình, TP. HCM

Điện thoại: 08 66851078

số GPĐKKD: 0313110265 - Ngày cấp 26/01/2015 - Nơi cấp: Sở KHĐT TP. HCM

: