Hotline:
Tin tức
Đất nền vùng ven Sài Gòn đã hết sốt chưa?
25/05/2018

Cũng thời điểm này cách đây một tháng, đất nền tại nhiều khu vực ven Sài Gòn như quận 9, Cần Giờ, Nhà Bè (Tp.HCM) đang lên cơn sốt nóng. Hiện giờ tuy thị trường đã hạ nhiệt nhưng giá đất vẫn tiếp tục tăng.

đất nền vùng ven
Các biển rao bán đất nền vẫn xuất hiện nhiều ở các địa bàn vùng ven Tp.HCM.

Sốt đất vẫn chưa dừng lại

Tại thị trấn Cần Thạnh (huyện Cần Giờ, Tp.HCM) và huyện Nhà Bè, trên nhiều tuyến đường vẫn treo nhan nhản các biển rao bán đất, giới thiệu bán đất nền... Theo những người dân ở đây, giá đất nền hiện vẫn tăng đều chứ không hề chững lại dù mức tăng không còn "chóng mặt" như cách đây một tháng.

Một cò đất tên Đ., hoạt động chủ yếu trên đường Duyên Hải, thị trấn Cần Thạnh (huyện Cần Giờ) cho biết, hiện một lô đất nền hơn 400m2 trên con đường này đang được rao bán với giá 20 triệu đồng/m2 trong khi vào cuối năm 2017 chỉ có giá từ 10-11 đồng/m2.

Một lô đất khác trên đường Lương Văn Nho, thị trấn Cần Thạnh có diện tích 300m2 cũng đang được chủ đất rao bán với giá 18 triệu đồng/m2. Hồi năm 2017, đất quanh khu vực này chỉ dao động từ 8-9 triệu đồng/m2.

đất nền ở Long Hòa, Cần Giờ
Nhiều biển rao bán đất nền thô sơ được dựng lên ngay
cạnh các lô đất ở Long Hòa, huyện Cần Giờ.

Còn theo ông Tùng, một người dân ở xã Long Hòa, thị trấn Cần Thạnh (huyện Cần Giờ), gần đây tại địa phương vẫn có nhiều người tìm đến hỏi mua đất nền. Mặc dù không còn cảnh mua bán tràn lan nhưng giá đất nền tại đây vẫn tăng mạnh, chưa thấy có điểm dừng. Cũng theo ông Tùng, có nhiều lô đất trong khu vực này vào năm 2017 chỉ có giá khoảng 7-8 triệu đồng/m2 nhưng gần đây đã được các chủ đất bán với giá gần 20 triệu đồng/m2.

Tương tự, tại địa bàn huyện Nhà Bè, giá đất chưa từng hạ nhiệt kể từ khi diễn ra cơn sốt đất gần đây. Các bảng rao bán, giới thiệu bán đất nền vẫn treo đầy trên đường Huỳnh Tấn Phát, khu phố 7, thị trấn Nhà Bè...

Theo thông tin từ ông M., một cò đất ở khu vực này thì giá đất nền phân lô tại đây chưa thấy chững lại.

Dẫn chúng tôi đi xem một nền đất phân lô trên đường Huỳnh Tấn Phát, huyện Nhà Bè, một cò đất giới thiệu, chỉ từ cuối năm 2017 đến nay, lô đất này đã tăng giá thêm 300 triệu đồng.

Cò đất phân trần

Trên thực tế, hiện trạng của hầu hết các lô đất ở các khu vực ngoại thành Tp.HCM vẫn giữ nguyên như vậy từ nhiều năm nay, nhưng giá đất thì thay đổi chóng mặt.

Trong vai những người đi tìm mua đất nền để lướt sóng nhanh, chúng tôi được nhiều cò đất giải thích, giá đất tăng mạnh thời gian qua chủ yếu do môi giới nhà đất thổi giá vì biết được nhiều người có nhu cầu tìm mua đất nền xây nhà sau khi xảy ra vụ cháy chung cư Carina.

đất phân lô huyện Nhà Bè
Một khu đất phân lô ở huyện Nhà Bè, Tp.HCM.

Theo khẳng định của ông Hoàng, một cò đất ở huyện Nhà Bè thì sở dĩ giá đất nền tăng mạnh là do số lượng người hỏi mua đất tăng đột biến, trong đó đa phần là mua rồi bán lại. Thực tế, không có mấy người tìm mua đất nền để xây dựng, làm nhà ở, do đó các nền đất được mua đi rồi bán lại qua tay nhiều người nên càng khiến đất được thổi lên cao.

“Ông là người kinh doanh đất đai thì ông hiểu rõ điều đó nên tôi cũng nói thẳng những lô đất tôi giới thiệu mặc dù đã qua một vài tay nhưng tôi đảm bảo với ông giá vẫn tiếp tục tăng, nên không sợ lỗ”, ông Hoàng quả quyết.

Một cò đất ở xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ cũng xác nhận, nếu tính từ cuối năm 2017 đến nay thì giá đất nền ở khu vực xã Bình Khánh đã tăng từ 3-4 triệu đồng/m2. Nhìn chung sau một thời gian, các lô đất nền này vẫn giữ nguyên hiện trạng, hạ tầng không có thay đổi gì. Theo giải thích của cò đất này, giá đất nền khu vực này tăng lên là do các lô đất đều đã qua tay 1-2 chủ. Đa số các nền khi đến tay người thực sự mua để xây nhà ở thì cũng qua tay ít nhất vài chủ trước, mỗi lần sang tay giá lại bị đẩy lên.

Còn theo một số người dân ở Cần Giờ, giá đất nền tại địa phương tăng cao một phần do cò đất thổi giá, một phần do có nhiều người đổ về đây mua đi bán lại để hưởng chênh lệch. Thực tế, vẫn những lô đất ấy trên địa bàn xã đã được bán từ nhiều năm trước nhưng không thấy có ai đến xây dựng để ở.

(Theo Enternews.vn) 
Nhà đất nổi bật
Bán Nhà HXH Lưu Nhân Chú.P5.TB- 11 tỷ TL  DT: 5m x 17m
11 tỷ, 85m2
Lưu Nhân Chú.P5.TB, Phường 5, Quận Tân Bình, TP HCM
Bán nhà Mặt tiền Cống Lở P15.TB  -DT: 5x17 . xây dựng 5x14,5.
7.9 tỷ, 85m2
Cống Lở P15.TB, Phường 15, Quận Tân Bình, TP HCM
Bán Biệt Thự 45/60 Trần Thái Tông.P15.TB- 8,2 tỷ chốt
8.2 tỷ, 94m2
45/60 Trần Thái Tông.P15.TB, Phường 14, Quận Tân Bình, TP HCM
Bán nhà 469 Thống Nhất GV. 8x30m 5l. Nhà đang cho BMart thuê.
30 tỷ, 240m2
469 Thống Nhất GV, Quận Gò Vấp, TP HCM
Bán nhà Cư Xá Tự Do 7x20m-2 lầu. Bán 29,5 tỉ. Đường 10m công viên riêng.
29.5 tỷ, 140m2
Cư Xá Tự Do, Phường 7, Quận Tân Bình, TP HCM
Bán nhà 734 Phạm Văn Bạch, Gò Vấp dt 7,5x22m đúc 1 lầu. 17,5 tỉ.
17.5 tỷ, 165m2
734 Phạm Văn Bạch, Gò Vấp, Phường 12, Quận Gò Vấp, TP HCM
Nhà căn góc 2 mặt tiền Bàu Cát 1, Tân Bình   Ngang 7,35x14,6m, nở hậu 10,1m. 131,6m2 đất.
20 tỷ, 108m2
Bàu Cát 1, Tân Bình, Phường 14, Quận Tân Bình, TP HCM
Bán nhà MT Phạm Phú Thứ . P11. TB.  Dt 11,5m x 16m đúc 4 Lầu bán 33.8 tỷ
33.8 tỷ, 184m2
Phạm Phú Thứ . P11. TB, Phường 11, Quận Tân Bình, TP HCM
Bán nhà MT Phạm Phú Thứ . P11. TB.  Dt 11,5m x 16m đúc 4 Lầu bán 33.8 tỷ
33.8 tỷ, 184m2
Phạm Phú Thứ . P11. TB, Phường 11, Quận Tân Bình, TP HCM
Nhà chính chủ cần bán MTKD Đường Lê Đình Thám, P. Tân Quý, Q. Tân Phú.
22 tỷ, 240m2
Lê Đình Thám, P. Tân Quý, Q. Tân Phú. , Quận Tân Phú, TP HCM
Hỗ trợ trực tuyến

Tư vấn nhà đất

Hướng dẫn đăng tin

Công ty cổ phần Nhà Xinh Mơ Ước

Mua bán nhà Quận 10, Tân Bình, Phú Nhuận TPHCM

28B Trần Triệu Luật, Phường 6, Quận Tân Bình, TP. HCM

Điện thoại: 08 66851078

số GPĐKKD: 0313110265 - Ngày cấp 26/01/2015 - Nơi cấp: Sở KHĐT TP. HCM

: