Hotline:
Tin tức
Những Lưu Ý Trong Nghề Môi Giới Nhà Đất
18/07/2014

Những Lưu Ý Trong Nghề Môi Giới Nhà Đất?

Nhà Xinh Mơ Ước xin chía sẻ những kinh nghiệm của mình trong ngành môi giới như sau:


Nghề môi giới BĐS, lắm gian nan nhưng nhiều cơ hội lớn.

1/ Hiểu rõ sản phẩm mình đang kinh doanh.

Hiểu rõ về sản phẩm mình đang kinh doanh, kinh doanh bất cứ sản phẩm nào, bạn cũng phải hiểu rõ về sản phẩm đó, nghề môi giới cũng vậy, bạn phải hiểu rõ về sản phẩm của mình.

2/ Hiểu luật pháp.

Hiểu rõ các quy định của pháp luật (7 loại luật liên quan), sự khác nhau giữa quy định của Việt Nam so với Thế giới.

Phải hiểu là pháp luật sẽ bảo vệ người mua và người môi giới phải hiểu đầy đủ các quy định này để bảo vệ quyền lợi cho họ.

3/ Tính phân cấp, phân khúc.

Do các đặc điểm của Bất động sản: tính độc nhất vô nhị của 1 Bất động sản, tính khu vực, .. nên lĩnh vực Bất động sản sinh ra nhiều nhóm sản phẩm, nhiều nhóm khách hàng, nhiều nhóm thị trường, giá cả khác nhau, .. do đó người môi giới cần hiểu được điều này để môi giới cho phù hợp (phù hợp giữa người mua và sản phẩm).

4/ Khái niệm Bất động sản công cộng.

Giải thích rõ khái niệm Bất động sản công cộng và làm rõ quyền lợi của người mua: Lúc mua, người mua sẽ đòi hỏi phải rạch ròi, cái gì là của anh, cái gì là của tôi, tôi mua Bất động sản này thì tôi được quyền gì, được sở hữu và được sử dụng những cái gì. Người môi giới cần hiểu rõ điều này và giải thích cặn kẽ:

Giải thích rõ khái niệm Bất động sản công cộng: với các nhà chung cư, các nhà liền kề, .. các con đường, hành lang, cầu thang, vườn hoa, .. là sở hữu chung của cộng đồng đó, tiền các vị bỏ ra mua cũng được tính cả vào các Bất động sản công cộng. Vì vậy, các vị cũng có quyền sử dụng chung và sở hữu chung với các Bất động sản công cộng đó. Tuy nhiên, 1 người thì không được bán. Và mọi quyết định liên quan phải được sự đồng ý của tập thể. Bài học từ việc 1 người mua 3 căn phòng liền nhau trong chung cư và rồi tự ý rào luôn hành lang giữa 3 phòng đó là của riêng, điều này là phạm pháp.

Hoặc khi giới thiệu cho người nước ngoài vì họ không hiểu được quy định của Việt Nam: họ được sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.

5/ Đạo đức nghề nghiệp.

Khi khách hàng mua 1 ngôi nhà, đó là bước ngoặt của cả cuộc đời, đó là công sức của cả 1 đời lao động. Là quyết định liên quan tới cả cuộc sống sau này của họ. Người môi giới nhất định không được phụ lòng họ. Chỉ cần 1 chút sơ suất thôi, bạn có thể bị khách hàng oán thán cả đời. Cần ý thức rõ trách nhiệm cũng như các vấn đề đạo đức.

Phải bảo vệ người mua nhà: Luật pháp bảo vệ người mua, người môi giới với đạo đức nghề nghiệp, phải bảo vệ người mua, cũng như hỗ trợ người bán. Tuyệt đối không làm việc trái với đạo đức, lương tâm.

Nhaxinhmouoc.com


Nhà đất nổi bật
Bán nhà mt Lý Thường Kiệt p8, Tân Bình. Nhà 4x18m đúc 2 tấm.
35 tỷ, 72m2
Lý Thường Kiệt p8, Tân Bình. , Phường 8, Quận Tân Bình, TP HCM
Bán nhà mt Trường Sơn-Bắc Hải q10. Dt 10x25m đúc 2,5 tấm. Đoạn đẹp. 51ti
51 tỷ, 250m2
Trường Sơn-Bắc Hải q10, Phường 15, Quận 10, TP HCM
Cô ruột bán 2a Nguyễn Thị Minh Khai q1. Dt 12,5x20,5m đất tổng cộng 257m2,
128 tỷ, 257m2
2a Nguyễn Thị Minh Khai q1, Bến Thành, Quận 1, TP HCM
Bán toà nhà mt 168 Nam Kỳ Khởi Nghĩa. P6. Q3
260 tỷ, 320m2
168 Nam Kỳ Khởi Nghĩa. P6. Q3, Phường 6, Quận 3, TP HCM
Biệt thự Nguyễn Duy Hiệu, phường Thảo Điền quan 2. DT 408mm2
50 tỷ, 408m2
Nguyễn Duy Hiệu, phường Thảo Điền quan 2. , Thảo Điền, Quận 2, TP HCM
Bán nhà mt Trường Sơn-Bắc Hải q10. Dt 10x25m đúc 2,5 tấm. Đoạn đẹp
51 tỷ, 250m2
Trường Sơn-Bắc Hải q10, Phường 15, Quận 10, TP HCM
Cô ruột bán 2a Nguyễn Thị Minh Khai q1. Dt 12,5x20,5m đất tổng cộng 257m2
128 tỷ, 257m2
2a Nguyễn Thị Minh Khai q1, Đa Kao, Quận 1, TP HCM
Bán nhà MT Trương Định q3. Dt 5,7x20m đúc hầm lửng 3 lầu St. Gía 80 tỉ.
80 tỷ, 114m2
Trương Định q3., Phường 6, Quận 3, TP HCM
Bán nhà hẻm 20 Kỳ Đồng q3, dt 12x20m cấp 4 bán 36 tỉ
36 tỷ, 240m2
hẻm 20 Kỳ Đồng q3, Phường 9, Quận 3, TP HCM
Bán toà nhà mt Trương Định q3 - 28x33m, đất 925m2. Gpxd 12 tầng - 320ti
320 tỷ, 925m2
Trương Định q3, Phường 6, Quận 3, TP HCM
Hỗ trợ trực tuyến

Tư vấn nhà đất

Hướng dẫn đăng tin

Công ty cổ phần Nhà Xinh Mơ Ước

Mua bán nhà Quận 10, Tân Bình, Phú Nhuận TPHCM

28B Trần Triệu Luật, Phường 6, Quận Tân Bình, TP. HCM

Điện thoại: 08 66851078

số GPĐKKD: 0313110265 - Ngày cấp 26/01/2015 - Nơi cấp: Sở KHĐT TP. HCM

: